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沈阳市哈尔滨银行房产抵押贷款-利率低

作者:sydaikuan发表于 2020-12-18 23:55:08 浏览:本文有1290个文字,大小约为4KB,预计阅读时间4分钟
文章导读:沈阳哈尔滨银行房抵贷(消费)业务是银行面向个人发放的用于生活消费的个人房产抵押贷款。 产品特点 1.额度多:最高可贷房产价值的80% 2.期限长:最长可贷20年,还款更轻松 3.还款...
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沈阳哈尔滨银行房抵贷(消费)业务是银行面向个人发放的用于生活消费的个人房产抵押贷款。


产品特点
1.额度多:最高可贷房产价值的80%
2.期限长:最长可贷20年,还款更轻松
3.还款灵活:分期还款、随借随还,还款方式任您选
适用客户
年龄18-65周岁,收入稳定,信用良好,房屋已取得《房屋所有权证》或《不动产权证》。
申请资料
1.身份证、户口本、婚姻证明;
2.收入证明(至少任选其一):公积金或社保缴存记录/个人所得税税单/工资证明/银行流水/其他收入证明;
3.房产证;
4.用途证明:提供相应的交易证明材料。

产品介绍

1、贷款金额:人民币30万—5000万。

2、贷款期限:最长可达25年授信期限,先息后本3-5年期(最后一月归还本金)、25年等额本息。

3、还款方式:先息后本,等额本息、月息年归部分本金。

先息后本:每月还利息,年底还款本金,银行归本后1-2天放款;

等额本息:每月还款利息加本金,贷款年限内还款额不变;

月息年归本部分本金10%-20%:每月还利息,年底还本金10%-20%,第二年利息按照剩余尾款90%-80%的金额计算。

4、选择先息后本还款方式的:三年期年息7.5%,五年期年息7.8%,选择等额还款方式的上浮10%-50%:年息4.95%--7.35%。

5、收入负债比:≤75%,(本笔贷款年供+其他债务年均偿还额+企业年偿付额)/年均收入。

6、授信期限+借款人年龄≤70周岁。

7、授信期限+抵押人年龄≤80周岁,且抵押人年龄≤70周岁。

8、授信期限+抵押物楼龄≤65年。
客户要求
1、年龄在18周岁--65周岁。

2、不接受注册地在京之持有二代身份证的中国公民。

3、外的自顾人士(企业经营一年以上,借款人占股未变化)。

4、接受的借款人信用记录情况:

①贷款:最近24个月连4;12个月连3;半年连2;近3个月内不能有1(逾期时间在3天以内的不计入,包含第3天);贷款当前有逾期。

②贷记卡:当前逾期,当前有“透支余额”>1000元且还款记录出现,近6个月征信报告出现2。

③准贷记卡:当前逾期,当前有“透支余额”>1000元且还款记录出现,近6个月征信报告出现2。

④贷款、贷记卡、准贷记卡出现呆账或核销的。

⑤贷款五级分类出现次级、可疑、损失的。其中,五级分类显示为“关注”的,客户近6个月的还款记录,如 为正常还款即可上报。

⑥最近24个月还款记录出现担保人代偿,以资抵债的。

5、不接受自雇人士信用记录空白的。

6、目前禁入行业和地区:房地产行业,矿产开采加工行业、建筑业流动资金、投资管理、财富管理、投资咨询、信息咨询,歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧酒吧,传统的钢材木材石材等。

抵押物要求

1、可做的房产性质为:住宅(含公寓)、商品房、独栋联排叠拼别墅、成本价、央产房(上市)、优惠价转成本、经济适用房08年4月之前(包括按经济适用房管理的)。

2、不接受小产权房、军产房、无产权房、违规违章房产。两限房、优惠价房产、标准价房产、酒店式公寓、   办公公寓。

3、不接受抵押物面积<30平米,或楼龄>35年。

4、不接受存在未成年共有人的房产。
放款流程

一、 预评估

二、 面签合同,洽谈

三、下户拍照,补充资料

四、银行收集资料交给银行,夫妻双方银行面签,银行出批贷函

五、与银行做公正(批款额度 的千分之一)

六、到房管局做沈阳房产抵押登记(建委收80元的工本费)

七、房管局出<他项证>

八、银行见他项证放款(三方受托支付)


详情咨询业务经理:13079232147高
 

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