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沈阳房产二次抵押贷款

沈阳房屋二次抵押流程是什么?

作者:sydaikuan发表于 2020-04-12 00:23:01 浏览:本文有607个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟
文章导读:被抵押房屋已取得了产权证 在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。 2、明确贷款用途 抵押房屋贷款需要有明确...
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"被抵押房屋已取得了产权证
 
    在贷款未还清前,房产是属于贷款银行的,在没有房产证的情况下,借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。
 
    2、明确贷款用途
 
    抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股等,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,发现违规,银行有权追回贷款。
 
    3、个人信用合格
 
    抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。
 

房屋二次抵押贷款流程是什么呢?

 
    1、业主在提出二次抵押贷款申请后,银行会对所要抵押的房产的价值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价,然后根据评估结果给出参考价值。
 
    2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具以上我们所归列出的相关资料以及其他银行要求的证明材料。
 
    3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书。
 
    4、银行会根据房屋本身的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核,同时对贷款额度进行核算。
 
    5、审核通过后,需要贷款者亲自到银行进行抵押登记,等待放款。房屋二次贷款必须同时具备以下条件:
 
    1、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
 
    2、房屋已办理保险,且保险单正本由贷款机构执管;
 
    3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
 
    4、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
 
    5、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;"

沈阳房屋二次抵押贷款

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