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沈阳贷款

沈阳公积金贷款-沈阳公积金贷款计算

作者:sydaikuan发表于 2020-12-18 21:43:56 浏览:本文有919个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟
文章导读:公积金贷款是很多买房朋友的第一选择,原因就是公积金贷款利率相对较低,还款压力会小一点。 沈阳公积金贷款 公积金怎么还贷款?五个方式! 1、现金还款是一种常见的方式:直接到...
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     公积金贷款是很多买房朋友的第一选择,原因就是公积金贷款利率相对较低,还款压力会小一点。
 

 沈阳公积金贷款:

    公积金怎么还贷款?五个方式!
 
    1、现金还款是一种常见的方式:直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后,直接还款;
 
    2、网上还款用的人比较多,而且还款方便:通过网络银行转账的方式,通过网络直接将钱打入到账户,记得到账日期,所以还款的时候一定要注意
 
    3、公积金贷款还款金额更改:因为每年的利率不同,根据经济宽裕程度,可以更改还款的数额,一般本月申请下月有效,记得留出合理时间;
 
    4、提取公积金:在还款的时候,如果是购房,可以申请提取公积金以公积金来还贷款,需要公司相关人员协助走流程,取出公积金即可;
 
    5、提前还款很多人有钱之后,都会提前还款:贷款毕竟要还好多利息,在公积金贷款后,可以根据经济情况,提前将贷款及利息一次性还清,只要电话提交申请即可。

    公积金贷款流程主要分为以下几点:

 
    1、准备资料:准备相关的贷款资料,比如说贷款申请表、公积金存缴证明、个人身份证明、婚姻证明、购房合同、担保的抵押物证明等。
 
    2、银行初审:银行会对贷款资料进行初审,确认无误后送交给住房公积金管理中心。
 
    3、贷款复审:住房公积金管理中心对贷款额度、期限以及贷款资格进行审查,审查通过以后会给申请人出具《抵押物审核评估通知单》。
 
    4、房产评估:申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》去评估机构对房产价格进行评估。
 
    5、签订合同:申请人拿着复审资料与评估报告给住房公积金管理中心进行审查,审核通过以后签订贷款合同。
 
    6、办理抵押:签订完合同以后需要去银行办理过户、抵押手续。
 
    7、进行放款:公积金中心录入相关贷款信息后,会通知放款进行进行放款。

    沈阳公积金贷款计算:

    若办的是公积金贷款,那年利率是3.25%。而商贷利率以相应期限LPR为定价基准加点形成,不同地区规定的基点数不同,像北京首套房商贷利率最低就为LPR加55基点。
 
    假设客户是于2020年10月21日在北京办的房贷,贷20年,商贷利率为LPR加55基点,即4.65%+0.55%=5.2%,商贷和公积金贷选的都是等额本息还款法。那利息计算公式是:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
 
    而商贷贷60万20年利息就是366317.83元,公积金贷是216761.9元,相差了149555.93元。沈阳公积金贷款

 


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