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沈阳贷款

沈阳贷款-抵押-二次抵押-个人借款

作者:sydaikuan发表于 2020-12-18 21:51:13 浏览:本文有1457个文字,大小约为5KB,预计阅读时间4分钟
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沈阳房产抵押贷款

    据了解,房产抵押贷款就是申请人将自己名下的房产作物抵押物给银行进行担保,来申请贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款

哪些房产性质可以做房产抵押贷款?

    一、出让土地使用权
 
    出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。
 
    以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
 
    二、划拨土地使用权
 
    划拨土地使用权是指土地使用者依法通过各种方式无偿取得的土地使用权。划拨土地使用权不能单独抵押但是,在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。
 
    三、集体土地使用权
 
    乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。
 
    四、预购商品房贷款抵押
 
    预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
 
    五、在建工程抵押
 
    在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

沈阳房产二次抵押贷款

    还贷中的房子,再次进行抵押就是我们说的二次抵押,了解了含义之后,就是相应的贷款流程,很多人对怎么做房子的二次抵押贷款不是很了解,今天我们就来看看房子的二次抵押的具体流程,希望可以帮助有这方面需求的朋友们。

    房产二次抵押贷款怎么办理?

 
    1、按揭房再贷款基本要求:具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民,具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好,同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件,具有合法正当的融资用途。
 
    2、按揭房再贷款所需基础资料:房地产证等抵押物权属证明文件,申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明,申请人及配偶收入证明,借款用途的相关证明,银行要求提供的其它相关资料。
 
    3、按揭房再贷款步骤:提供资料,评估房产,银行审核资料并办理相关手续,赎楼并解押,抵押登记,重新开始还款。

沈阳银行贷款

    信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款,借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款,并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是银行长期以来的主要放款方式。

    银行信用贷款条件

    1.年龄在25-55周岁之间;
 
    2.在现单位工作满半年,且近半年月均收入不低于3000元,部分城市(深圳、广州、上海、杭州)不低于4000元;
 
    3.一定要有信用记录,未办理过信用卡的客户无法申请;
 
    4.拥有稳定连续性工资收入人士发放的,个体工商户和企业主也可以做的。
 
    满足以上条件可申请银行信用贷款,贷款金额最低为3万元,最高为30万元。


沈阳贷款

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