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沈阳房产二次抵押贷款

【沈阳房产二次抵押贷款-6厘3】-二拆

作者:高经理发表于 2020-04-01 10:36:39 浏览:本文有678个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟
文章导读:沈阳贷款房二次抵押贷款 什么是房贷二次抵押贷款 二押,也就是通常所说的二次抵押,这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。 贷款款中的房子能否做二次抵押呢 答案是肯...
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沈阳贷款房二次抵押贷款

      什么是房贷二次抵押贷款
 

    二押,也就是通常所说的二次抵押,这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。

 

沈阳房产二次抵押贷款 

   贷款款中的房子能否做二次抵押呢
 

  答案是肯定的,因为你不停的还款,贷款的本金减少,会释放出一部分额度,这是其一,随着时间推移,周边配套设施完善,房子在**,额度会增加,这是其二。
 

       二次抵押贷款要求:
 

  除了满足抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:

  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

  2、借款人具有该房屋的房产证;

  3、该房屋拥有可抵押额度,具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

  4、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

  5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;

  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

 

  二次抵押贷款额度计算:
 

  二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常是房屋价值的百分之七十减去已贷款金额;具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。

 

  尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

 

  对借款人来说,如果将这两种方式贷来的资金用于购房,无异于配资炒股,风险不言而喻。一旦房价下跌,在放大的情况下,购房者的房产市值将大幅缩水。如果资金不够充裕,只能追加抵押或减少贷款,否则就会被强行“平仓”,届时真的是后悔都来不及了,借款人应谨慎对待。

 

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