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沈阳房产二次抵押贷款

沈阳二次抵押房产要求

作者:sydaikuan发表于 2020-04-12 00:30:07 浏览:本文有392个文字,大小约为2KB,预计阅读时间1分钟
文章导读:《担保法解释》第76条规定:同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。可见,未经登记的抵押权,不论设定先后,...
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 "《担保法解释》第76条规定:同一动产向两个以上债权人抵押的,当事人未办理抵押物登记,实现抵押权时,各抵押权人按照债权比例受偿。可见,未经登记的抵押权,不论设定先后,均为同一顺序。
 
    从以上法律依据来看,我们可以再次看到登记对于实现抵押权的实际意义,登记的优先于未登记的,先登记的优先于后登记的。
 
    二次抵押房产要求
 
    各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
 
    关于贷款机构二次抵押的建议
 
    1、尽量选择大一些的机构,而不是最便宜的机构(很多隐藏费用只有到最后才会知道)。
 
    2、尽量选择房子抵押在公司名下。
 
    3、利息低不低不一定是最好的,正规才重要。"
沈阳抵押贷款

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