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沈阳房产二次抵押贷款

沈阳房产二次贷款公司(沈阳个人房产二次抵押贷款)

作者:沈阳贷款编辑部发表于 2021-02-15 19:22:02 浏览:本文有1131个文字,大小约为4KB,预计阅读时间3分钟
文章导读:沈阳房产二次贷款公司 一、产品描述 沈阳房地产置业担保集团有限公司(以下简称沈保集团)开展个人房屋二次抵押贷款担保业务。即,借款人用已经办理过一次抵押贷款且在押的房产、...
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 沈阳房产二次贷款公司

  一、产品描述

  沈阳房地产置业担保集团有限公司(以下简称“沈保集团”)开展个人房屋二次抵押贷款担保业务。即,借款人用已经办理过一次抵押贷款且在押的房产、再次提交给贷款人(金融单位)进行抵押贷款的担保业务。沈保集团为贷款提供保证,承担连带保证责任,借款人到期不能偿还贷款本息的,由沈保集团承担连带偿还本息的责任。

  二、申请条件

  1、是现有的担保客户,年龄在18周岁至60周岁之间;

  2、收入稳定且信用记录良好,有偿还贷款本息的能力;

  3、二年内个人征信累计逾期6次以内,连续逾期3次以内;

  4 房屋抵押贷款的还款无逾期。

  三、用于二次抵押贷款的房屋,应同时具备以下条件

  1、产权清晰,已取得《不动产权证书》;

  2、房龄在25年以内(含25年)。

  四、贷款用途

  以个人房屋二次抵押的担保贷款应用于符合国家相关规定等个人消费支出,不得用于国家法律和金融法规明确禁止的项目,如股票、证券投资等消费。

  五、贷款期限

  担保年限不超过20年。抵押房产的房龄在15年-25年(含)范围内的,贷款期限最长为10年,且不得高于房产、土地的可使用年限。

  六、抵押标的物的抵押率(指二次抵押贷款金额加上首次贷款余额与风险控制部对抵押房产评估价格之比,下同)不得超过80%。

  七、借款人年龄加上贷款期限不得超过65周岁(含)。

  1、借款人、共有人身份证原件及复印件1份;

  2、借款人、共有人户口本原件及复印件1份;

  3、借款人婚姻状况证明及复印件1份;

  4、首次抵押贷款的还款证明原件及复印件1份;

  5、《不动产权证书》原件及复印件1份;

  6、收入证明、工资卡流水(近6个月)原件及复印件1份;

  7、《贷款担保申请审批表》原件1份(担保公司提供);

  8、借款人、共有人征信报告原件及复印件1份。

  九、业务流程

  1、金融机构审批 ;

  2、担保审批;

  3、办理抵押登记;

  4、出具《保证合同》;

  5、银行放款。

  十、工作时限

  共计16个工作日。其中,金融单位(贷款受理和审批)5个工作日,房屋登记中心(办理抵押登记)4个工作日,担保公司(担保受理、抵押物勘验和审批)7个工作日。


沈阳个人房产二次抵押贷款

 个人房屋二次按揭抵押贷bai款系指的是已获得银行个人住房商业贷款的(一手房和二手房)或者经银行审批通过后个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍然以个人住房抵押贷款的抵押房产作为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分之内的情况下再去向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

  申请所需要材料有:

  (1).贷款申请表;

  (2)身份证明、婚姻证明和还款能力证明材料;

  (3)原房屋买卖合同(预售合同)和发票;

  (4)经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)借款人和银行签订的原借款合同、抵押合同等系列文件;

  (6)原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;

  (7)提供贷款用途的一些证明;

  (8)抵押物房地产权利的证明、有处分权人同意抵押的证明;

  (9)贷款人要求提供的其他证明文件或资料。


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