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沈阳房产二次抵押贷款

沈阳哪些银行支持房屋二次抵押贷款?

作者:沈阳贷款编辑部发表于 2021-03-02 22:37:22 浏览:本文有643个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟
文章导读:沈阳哪些银行支持房屋二次抵押贷款? 工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产初次抵押必须是本行,不像江苏银行、兴业银行、安全银行和民生银行等几家银行,可以...
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  沈阳哪些银行支持房屋二次抵押贷款?

  工商银行、招商银行的房产二次抵押贷款办理条件是房产初次抵押必须是本行,不像江苏银行、兴业银行、安全银行和民生银行等几家银行,可以为初次抵押不在本行的客户办理二次抵押。

  首先房子具备以下条件:

  1.房子有足够的剩余价值;

  2.房本在自己手里。

  一般可以做二抵的银行产品年限不会太长,1-10年之间,但是大多数要求每年归一次本金,每年都要付出垫资过桥的费用,成本比较高。

  最好的办法就是先找下家银行批贷,申请中途不归本的产品,然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵,下家银行上抵后就可以顺利放款了。

  沈阳房屋二次抵押贷款前提条件

  1. 已办理房产证

  2. 房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款余额较房产价值小得多,如房产值100万,只抵押贷款了10万,那么就还有90万的余值。然后根据房屋评估来给具体的成数。

  3. 二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣,如打6折的话,就只能抵押贷款

  90*0.6=54万

  4.二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押比较方便,流程也相较更简单。

  房屋二次抵押贷款所需资料

  1. 借款申请书

  2. 身份证、户口簿、借款人婚姻关系证明和配偶身份证

  3. 证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明

  4. 房产评估报告书

  5. 提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件

  6. 其它材料以所选渠道该产品官方说明为准

  贷款时,一定要选择正规的贷款机构。

  如有贷款问题,欢迎留言咨询讨论。
 


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