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沈阳房产二次抵押贷款

沈阳房产二次贷款-利息怎么计算

作者:沈阳贷款编辑部发表于 2021-03-30 19:25:03 浏览:本文有587个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟
文章导读:沈阳房贷二次贷款能贷多少,房贷提前还款利息怎么算 一、房贷二次贷款能贷多少 二次抵押贷款能贷到的金额与申请人的财务水平、个人信用有关。如果之前的贷款都按时还款,没有...
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  沈阳房贷二次贷款能贷多少,房贷提前还款利息怎么算

  一、房贷二次贷款能贷多少

  二次抵押贷款能贷到的金额与申请人的财务水平、个人信用有关。如果之前的贷款都按时还款,没有逾期,保持了良好的个人信用,这样是不会影响到二次抵押贷款的审批的。之后,个人将自己的家庭财产证明都提供给贷款机构,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等,这样会让银行更加认可你的还款能力。

  二、房贷提前还款利息怎么算

  按揭贷款提前还款有两种情况,全部提前还款和部分提前还款。全部提前还款利息只需要结算到还清欠款之前产生的利息就可以了,剩下的利息无需支付。部分提前还款还需要支付剩余欠款的利息,但是相比没有提前还款前会有所减少

  沈阳房屋二次抵押贷款需要的条件:

  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。

  5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管。

  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

  沈阳房屋二次抵押贷款的贷款额度:

  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
 


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