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沈阳房产二次抵押贷款

沈阳哪个银行能办二次抵押贷款?利率是多少?

作者:沈阳贷款编辑部发表于 2021-03-30 21:35:29 浏览:本文有1683个文字,大小约为5KB,预计阅读时间5分钟
文章导读:每一个家庭都会遇到资金周转困难的问题,如果在短时间内需要一笔大量的资金,但是却没有较多的资金该怎么办呢?肯定有很多小伙伴都会选择抵押贷款。一说到抵押贷款,大家第一时...
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  每一个家庭都会遇到资金周转困难的问题,如果在短时间内需要一笔大量的资金,但是却没有较多的资金该怎么办呢?肯定有很多小伙伴都会选择抵押贷款。一说到抵押贷款,大家第一时间都想到了用我们的房子来进行抵押,当然有很多人在购房子的时候都采用的是按揭贷款的方式,所以如果想要再次抵押的话,就叫做二次抵押的,接下来我们一起看看哪些房子不能做儿子抵押贷款呢?

  沈阳哪些房子不能做二次抵押贷款

  1、幼儿园、医院和学校等公共设施,是不能作为抵押房产的(包括私立的幼儿园)。

  2、小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,这样的房子只有使用权,没有所有权,所以不能作为抵押。

  3、没有还清房贷的房子。在我们第一次作抵押贷款的时候,就已经把房子作为抵押抵给了银行,所以银行已经拥有了房子的他项权利。从法律的意义上来说是不能再抵押给其它银行的。

  4、二手房。银行对于二手房抵押贷款的要求会更高,尤其是在房子的年龄和面积上有一定的限制。如果房子的年龄超过20年,面积在50平方米以下的话,很多银行是不接受抵押贷款的。

  5、经济适用房。不满5年的经济适用房,银行是无法获取房屋的他项权利,所以也没有办法做抵押贷款。

  6、部分公房。如果没有办法提供购房合同或者是购房协议的话,也是不能作抵押的。

  7、文物保护建筑。文物建筑的话,是肯定不能作为抵押贷款的,因为它是属于国家的,不能作为私人的财产进行抵押。

  8、违章建筑。违章建筑物同样也是不能作为抵押的,因为它在本质上就是违规的存在。

  9、权属有争议的房子。比如说被查封的房子或者是以其它形式被限制的房子也是不能够作为抵押的。

  10、即将要拆迁的房屋。 如果已经被列为是即将要拆迁的房屋,那么自然而然也是不能作房产抵押。

  看了以上这些内容介绍以后大家对此有所了解了吗?以上为大家介绍的这些房子都是不能够做二次抵押的,就比如说二手房以及小产权的房子和幼儿园公共设施以及部分公房等等。所以大家对此一定要详细的了解,同时大家也应该在抵押之前,你再考虑一下自己是否真正的需要,千万不要盲目的选择。

  随着生活水平的提高,虽然我们可以看到周围的人们普遍都有房有车,当然并不是每一个人都有能力买房买车的,很多人都是依靠贷款的方式购买的,每个月在偿还完贷款之后就很难再剩下钱了,而在遇到一些紧急情况下只好以二次贷款的方式获得钱,不过这种方式一些银行并不接受办理,那么二次贷款哪个银行可以办理呢?下面我们一起了解一下。

沈阳哪个银行能办二次抵押贷款?利率是多少?

  一、二次抵押贷款哪个银行可以办理

  1、工商银行、招商银行可以办理“二押”贷款,但要求借款人的一押是在本行办理;

  2、江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行则可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

  二、银行二次抵押贷款利率是多少

  1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

  2、银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

  3、典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

  4、比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。

  综上所述,通过以上的内容我们可以知道支持二次抵押贷款的银行有工商银行,招商银行,江苏银行等等。银行抵押贷款利率主要在央行基准利率上进行浮动,所以具体的利率还要看当年的情况了。大家也可以去第三方贷款公司进行办理,利率还算可以。要是大家比较着急的话,可以去放款比较快的银行。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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