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沈阳房产抵押贷款

沈阳房证抵押贷款

作者:sydaikuan发表于 2020-03-17 23:18:30 浏览:本文有925个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟
文章导读:通常人们需要大额资金的时候会选着做 房产抵押贷款 ,那么房产抵押贷款基本概念是什么呢? 房屋抵押贷款基本概念 1、抵押贷款:指借款者以一定的抵押品(一般是房屋)作为物品...
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通常人们需要大额资金的时候会选着做房产抵押贷款,那么房产抵押贷款基本概念是什么呢?



房屋抵押贷款基本概念

 

1、抵押贷款:指借款者以一定的抵押品(一般是房屋)作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式。

 

2、消费贷款和经营贷款区别

经营性:指银行向借款人发放用于借款人企业流动资金周转,购置或更新经营设备等合法生产经营的贷款(一般适用于生意经营人士、股东/法人即可)

消费性:指银行向个人客户发放的指定消费用途的人民币贷款业务,用途主要是有个人住房装修、购买汽车、文化消费等消费性个人贷款(一般适用于授信人士)
 

房屋抵押贷款的办理都需要哪些材料。

 

1、个人身份证明:身份证、户口本;

2、婚姻关系证明:结婚证、离婚证或者未婚声明;

3、担保证明材料:房屋房产证、土地证、如房屋有共有人,还需要提供共有人同意抵押的证明文件;

4、本地居住证明:近一年任意3个月的水电费缴费清单,或者是固定电话费清单,亦或者是其它可以证明住址的材料;

5、还款能力证明:可以提供工资账户流水、社保账户流水或者是个人纳税单等;

6、贷款用途证明:贷款用于做什么,都要提供相关的用途证明,比如用于教育学费的缴纳,或者是旅游、留学、购买停车位、购买大宗商品等方面的证明,需要注意的是,贷款资金不能用于炒股、赌博、投资等行为。
 

房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择

1、银行

      现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款,不过前提是房子必需要符合抵押条件,处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款,这是需要注意的。

2、贷款公司

      虽然银行可以办理房屋抵押贷款,但是并非人人都能如愿以偿,如果还款能力不强或是信用有污点,即使有房产作抵押,也极有可能被银行拒之门外,这时可以考虑贷款公司。

3、典当行

      除了贷款公司以外,典当行也开展了房屋抵押贷款业务,贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的收入、工作、信用几乎无要求,只要借款人提供的房产满足要求、手续齐全,即可拿到贷款钱。

4、担保公司

 

      除了以上三种方式之外,还有另外一种贷款途径,那就是担保公司了,不过需要注意的是借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

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