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沈阳房产抵押贷款

沈阳房产抵押贷款消费贷-借款人要求

作者:sydaikuan发表于 2020-04-12 00:36:10 浏览:本文有731个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
文章导读:抵押房产用于个人消费 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:抵押房产用于个人消费用途...
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    ""抵押房产用于个人消费
 
    需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
 
    利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%
 
    年限:一般为十年以内
 
    以上两种形式是房屋抵押贷款最常见的两种用途,如果你符合要求,可以参考如下贷款程序:
 
    1、需要在银行的营业机构开通活期存款帐户;
 
    2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
 
    3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
 
    4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
 
    5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。
 
    6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
 
    7、请您按借款合同的规定还本付息。

    贷款人要求
 
    在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
 
    1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
 
    2、没有违法行为和不良信用记录;
 
    3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
 
    4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
 
    5、银行规定的其他条件。住宅房屋性质划分:
 
    成本价、央产房、经济适用房、按经济房管理、别墅(叠拼、联排、独栋)、公寓(70年)其他做不了的:校产房、军产、限价房。普通住宅可以贷到房屋评估值的75%;叠拼和联排以及70年产权的公寓也可以最高贷到评估值的70%;独栋最高6成。
 
    房产价值评估:
 
    包括普通住宅、别墅、公寓等。普通住宅可以贷到房屋评估值的70%;70年产权的公寓也可以贷到评估值的70%;其他住宅只能贷到50%-60%。"

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