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沈阳房产抵押贷款

沈阳银行贷款代办公司-可垫资过桥

作者:沈阳贷款编辑部发表于 2021-04-08 22:54:25 浏览:本文有869个文字,大小约为3KB,预计阅读时间3分钟
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  沈阳互融网是一家专业代办银行抵押贷款的公司,公司有贷款专员全天驻行办件,公司提供垫还过桥业务,帮助客户结清尾款,还有一些方便政策给予客户,最大程度的减轻客户东奔西走的麻烦,欢迎电话咨询。

  沈阳房产抵押贷款的流程是怎样的

  1、向银行提交贷款申请:

  内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:

  如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估:

  以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

  4、报批贷款:

  房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:

  借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:

  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:

  由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  沈阳房产证抵押贷款利息怎么计算

  目前,根据现行利率水平和大部分借款人都能办理下来的情况来看,房子抵押贷款贷一年或一年以内的话,其对应的房子抵押贷款利率最低为4.35%, 中农工建交等大行一般都可以做,如果资质好一些的话,可以去常识一下利率打九折,也就是在4.35%的基础上再打九折的水平,目前这个只有中行可以做到。

  房子抵押贷款贷五年或五年以内的话,其对应的房子抵押贷款利率最低为4.75%, 中农工建交等大行一般都可以做,如果资质好一些的话,可以去常识一下利率打九折,也就是在4.75%的基础上再打九折的水平,目前这个只有中行可以做到。

  只有买房贷款时,能用公积金办理贷款,而在公积金购房按揭抵押贷款业务中,贷五年及以下的话最低的能做下来的利率水平是2.75%,大部分银行都能做;但如果大于五年的话,那能做下来的最低利率水平就变成3.25%了,也是大部分银行都能做,所以,用公积金办理贷款贷15年的话,抵押贷款利率最低是3.25%,大部分银行都能做。
 


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