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沈阳房产抵押贷款

沈阳房屋产权证抵押贷款利息是多少?有哪些常见的贷款方法?

作者:沈阳贷款编辑部发表于 2021-05-04 17:29:52 浏览:本文有1252个文字,大小约为4KB,预计阅读时间4分钟
文章导读:但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年),那建议眼光放长远一点,选择按年调息,因为在接下来漫长的还款期内,可能出现的变数太多了,而央行调整利率属于大概率事件,如果出...
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  怎么办理沈阳房产抵押更划算呢?小编为大家总结3大经验希望可以帮到大家!

  一、筛选利率最低的银行办理房产抵押贷款

  办理房产抵押贷款其实很简单,通过“货比三家”的方式就可以筛选出来利率最低的合适你的银行。

  但很多人又会问了,那么多银行,每家银行利率又都不同,筛选起来费时费力,对于急用钱以及“怕麻烦”的人来说,这一步就会走得很艰难了。

  其实对于急用钱的这类人而言,是可以通过咨询专业的第三方担保公司的。 那么这个目的就不难达到了,专业的人做专业的事,一定能用最快的效率帮你解决问题。

  二、在办理抵押房产贷款时,选择最佳的调息方式

  当出现了利率不断下降的趋势时,如果你选择的是短期贷款,那么建议在办理房产抵押贷款时选择按月调息,这样在不断降息的情况下,你在次月就能享受到最新的降息优惠,达到节省贷款成本的目的。

  但如果你选择的是较长的贷款期限(五到十年),那建议眼光放长远一点,选择按年调息,因为在接下来漫长的还款期内,可能出现的变数太多了,而央行调整利率属于大概率事件,如果出现利率上调,那也是次年一月才开始执行,相对而言这样的选择也许就是保险的了。

  三、选择最合适自己的房产抵押贷款的还款方式

  房产抵押贷款的还款方式主要分为两种,等额本金还款以及等额本息还款。 等额本金还款是一种把贷款本金平均分摊到每个还款期,利息根据本金逐渐减少而递减。 利息方面,总利息算起来相对也是比较划算的。 但对于贷款人来说,前期还款压力较大。

  等额本息还款是把贷款本金和总利息的总和平均分摊到每个还款期,每个月还款金额是一样的,对于贷款人来说,还款压力不会太大。 但利息方面,总利息算下来会比等额本金还款法多点。

  常见的办理沈阳房产抵押贷款的方法有以下四种:

  1、银行

  若借款人能提供本人或他人名下的房产作抵押,那么找银行办理贷款是不错的选择,因为与另外的贷款机构相比,银行房产抵押贷款利率要低一些。

  2、典当行

  对于个人资质情况不是很好的借款人来说,典当行是上上之选,因为典当行贷款对借款人的收入、工作性质等要求不高,只要你提供的抵押物符合要求即可获贷。

  3、担保公司

  若你信用欠佳或收入较低,又想从银行快速获贷,那么可以找当地正规担保公司担保,不过经过这种方式贷款,借款人需要支付一定金额的担保费。

  4、贷款公司

  相较于银行,贷款公司的贷款门槛要低一些,而且放款速度快,借款人手续齐全,就可以加快办理贷款的时间。

  那么房屋产权证抵押贷款利息是多少?

  一般房产抵押贷款的高额度在房产评估价值的70%左右。如100万元的房产抵押,经过银行多能获得70万左右的贷款金额,不过在贷款公司可能会获得更高额度的贷款,因为其申请条件更为宽松些。

  借款人终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和贷款机构的相关政策。目前在北京,新政策对抵押款做了上限100万的规定,若想申请到100万以上的抵押贷款需经过经营贷。

  贷款期限为5年以下(含5年)的,贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%,而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
 


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