【沈阳贷款】主要办理沈阳银行贷款服务【公司承若:全程0管理费0保证金0前期费0砍头息】主要经营免息贷款,公积金贷款,商业贷款,小额贷款,抵押贷款,二手房贷款
沈阳房产抵押贷款

什么是房产证抵押贷款?沈阳房屋抵押贷款操作步骤?

作者:刘洋(经理)发表于 2021-06-10 15:31:15 浏览:本文有1380个文字,大小约为5KB,预计阅读时间4分钟
文章导读:什么是房产证抵押贷款? 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、...
【沈阳贷款】★是一家正规可靠的中介公司,主做沈阳市房产抵押贷款,二次抵押贷款★可单签★不验点★不看征信★别人能做的,我们利息更低,别人不能做的,我们能做,欢迎电话咨询,咨询又不收费。

  什么是房产证抵押贷款?

  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

  房产抵押贷款的条件有哪些?

  1、贷款人要具备的条件

  1)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4)房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  2、抵押房屋要符合的条件

  1)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

  3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  房产证抵押贷款有什么风险?

  1、贷款用途

  很多人就奇怪了,贷款用途能有什么风险?其实,随着信贷政策的收紧,银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

  一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为,以及赌博等不合法的行为,银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

  2、还款

  房产证抵押贷款是一种融资金额大,还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

  确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况,银行是有权走法律程序,将你抵押的房产拍卖,所得价款会优先用于偿还贷款本息。

  3、贷款途径

  要想稳妥就找银行,毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理,那么就需要留意该机构是否合法合规经营。

  房屋抵押贷款具体操作步骤

  1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  文章引用:

  手头紧想用房产证抵押贷款?

  住房抵押贷款办理流程 房屋抵押怎么办理?
 


什么是房产证抵押贷款?沈阳房屋抵押贷款操作步骤?相关推荐:


本文来自网络,不代表「沈阳贷款网」立场,转载请注明出处:http://www.6dai.cn/dkxm/syfcdydk/506.html

返回上一页
上一篇:沈阳房产正抵押怎么办理?抵押登记需要注意什么?
下一篇:没有了

最新文章
随机文章
在线申请贷款
称呼: *
电话: *

申请提交后,10分钟内,我们将安排工作人员和您联系

贷款资讯
联系我们

沈阳贷款网
联系人:高经理
热线:13079232147
地址:沈阳市沈河区团结路新地中心