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沈阳公积金贷款

沈阳公积金贷款利率,沈阳公积金贷款申请条件?

作者:李可(公积金主任发表于 2021-04-14 22:36:32 浏览:本文有1321个文字,大小约为4KB,预计阅读时间4分钟
文章导读:网传公积金政策信息 对此,笔者咨询沈阳住房公积金管理中心相关工作人员表示:消息属实,从4月7日开始,购房者第二次申请住房公积金贷款,贷款利率上调为基准利率的1.1倍。 目前...
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  网传公积金政策信息

  对此,笔者咨询沈阳住房公积金管理中心相关工作人员表示:消息属实,从4月7日开始,购房者第二次申请住房公积金贷款,贷款利率上调为基准利率的1.1倍。

  目前公积金五年以上贷款利率为3.25.利率上浮1.1倍后为3.575.具体情况如下:

  即公积金和商贷均无贷款记录,此次用公积金贷款为首套,五年以上贷款利率为3.25;公积金没有贷款记录,商贷有贷款记录(已还清),五年以上贷款利率为3.25;公积金有过一次贷款记录,再用公积金贷款,五年以上贷款利率为3.575.

  按照公积金贷款60万,等额本息20年为例,购房者每个月还款额为3403.17元,而利率上浮1.1倍后,同样贷款60万元,等额本息20年,购房者每个月应还款额为3502.93元,每月多还99.76元。

  而对于很多购房者比较关心的二套公积金首付的问题,工作人员表示,目前二套公积金贷款,首付最低4成,还有一些项目首付5成,如果是购买二手房则首付会更高。公积金管理中心的工作人员也表示,如果购房者打算用公积金贷款买房,建议提前到公积金管理中心试算贷款利率和贷款额度,购房应根据自己的情况提前进行规划,避免产生不必要的麻烦。

  另外,3月25日,沈阳住房公积金关于调整住房公积金部分提取业务的通知。

  其中第二条指出:调整偿还商贷提取方式、额度。职工偿还购房商业贷款提取住房公积金,提取方式由原来的“比照现金购房一次性提取”和“按年还贷提取”两种方式,调整为“按年还贷提取”一种方式;提取额度由原来的“按年还贷提取,不超过本自然年按月还款合计金额”,调整为“按年还贷提取,不超过当期还款付息额(含当期提前部分还款额,不含因逾期产生的罚息)”。

  对此,沈阳住房公积金管理中心的工作人员表示:与此前相比,公积金提取不同之处在于除了原有提取商贷部分外,职工一次性还款也可作为提取公积金凭证。如果购房者一次性偿还公积金10万元,那么可用该凭证提取公积金10万元(购房者可根据自己的公积金余额多少进行提取)。

  另外,住房公积金管理中心工作人员表示,如果购房者提取公积金,那么一年内则不能用公积金贷款。购房者应该根据自己的情况进行选择是否提取。

  而沈阳住房公积金管理中心的工作人员表示,如果想用公积金贷款,最好提前到各个区公积金管理中心进行试算,确保不影响贷款。

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  办理公积金贷款后需要符合哪些条件可以申请提前还款?

  答:申请条件:

  1、公积金提前部分还款金额(本金)须大于等于贷款余额的10%且大于等于1万元;

  2、累计提前部分还贷次数不能大于5次,累计提前部分还贷次数包括:现金部分还款次数及提取定期偿还公贷次数;

  3、提取定期提前部分偿还公贷必须按月还款6个月以上;提前全部偿还公贷必须按月还款6个月以上。

  商业贷款购房房证下发后如何申请提取公积金?

  答:1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);

  2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);

  3、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》);

  4、《契证》(无《契证》的,须提供纳税申报表);

  5、持外市地《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)提取的,须提供《增值税普通发票》(或《销售不动产统一发票》)和提取申请人或配偶外地户籍证明;

  6、借款合同及抵押合同;

  7、银行还款凭证;

  8、住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。
 

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