平安银行房产抵押贷款
平安银行房产抵押贷款是平安银行以住房或商用房为抵押物，为客户提供购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的之资金需求的贷款。
利率
①基准利率上浮40%(年利率6.09%)
②优质客户基准利率上浮30%(年利率5.655%)
③消费上浮50%(贷款1~3年为4.35%、贷款1~5年为4.75%、5年以上为4.9%)
准入要求
1.房屋要求
①仅限于住宅，以房产证登记/设计用途为准;公寓单独沟通
②申请人及直系亲属(配偶、成年子女、父母)名下的房产均可，需证明仔细亲属关系，不接受其他人共有
③房龄/建成年限≦25年
④经济适用房变更商品房可受理
⑤集体用地、房改房、宅基地放不受理
⑥评估：总行指定的线上评估总价值，与分行准入线下房地产评估公司评估总价值，两者去最低值
2.借款人要求
①个体户、企业法人、股东(营业执照1年以上，持股≧10%，持股一年以上)
②25—65周岁，年龄+贷款期限<70
③夫妻双方征信评分≧740分
3.征信要求
①当前无逾期
②借款人夫妻双方近2个月不能有4次(含)以上“贷款审批”或“信用卡审批/查询记录”
③借款人夫妻双方不涉及法院诉讼与执行中案件
所需资料：
1.本人及配偶的身份证复印件(验原件);
2.婚姻证明(如果已婚);
3.户口;
4.职业和收入证明(单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件);
5.抵押物所有权证明;
6.平安银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告;
7.贷款用途证明(贷款只能用于借款人及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的。不得用于以下目的和用途：贷款资金不得以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资;贷款资金不得用于国家明令禁止或限制的经营活动;贷款资金不得用于房地产项目开发。外籍人士贷款用途不得用于购买非自用、非自住商品房)。
贷款流程：
1、客户申请贷款以及提交资料;
2、我行进行尽职调查以及审查审批;
3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续;
4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;
5、客户按约定偿还贷款。
贷款额度：
最高不超过所购住房价格的70%;平安银行房屋抵押贷款单笔金额最高可达1500万。平安银行房屋抵押贷款期限可达20年，客户可根据自己的实际情况自由选择。有按月付息到期还本或分期还本付息两种还款方式，并且，无论是按月还本付息的，还是按月付息到期还本的，都可以办理平安银行存抵贷，活期存款可大幅抵扣贷款利息
贷款利息计算：
通常以计积数方法计算利息：利息=本金x天数x年利率/360(本金x天数称为积数)。
例如：3月1日在平安银行贷款10万元，期限6个月(到期日9月1日);则平安银行贷款利息=100000x184(天)x4.35%/360=2223(元)。
平安银行网址：平安银行
